نمای ساختمان هویت ساختمان
وقتی عابرین و ناظرین از کنار ساختمان شما رد
می شوند چه چیزی از ساختمان را درک می کنند ؟
چگونه درک می کنن که ساختمان چه کاربری دارد ؟
از نظر انها آیا ساختمان شما یک بنا ی معمولی و
ارزان قیمت است یا یک ساختمان لاکچری و ارزشمند ؟
کدامیک ؟؟؟
پاسخ این سئوالها و ذهنیت ها را نمای ساختمان و
نوع طراحی ان پاسخ می دهد .طراحی و اجرای مناسب نما به ناظرین می فهماند که
ساختمان را چگونه درک کنند چرا که قطعا
همه آنها نمی توانند وارد بنا شوند و همه جوانب معماری و ساخت را بررسی کنند.
نمای ساختمان آنقدر باید حرفه ای صورت گیرد که
کاربری خود را فریاد بزند .من یک بنای اداری هستم ، من مسکونی هستم
بله نمای ساختمان معرفی آن است .
تاثیرات نما بر ارزش اقتصادی ساختمان
بله دقیقا نمای ساختمان میتواند در جذب مخاطب
ماثر باشد و ارزش مادی و اقتصادی ان را افزایش یا کاهش دهد .بسیار از ساختمانها از
نظر معماری داخلی خیلی اتفاق خاصی در آنها رخ نداده و لی نمای قابل توجهی دارند و
این خود پوششی بوده در کم کاری نمای ساختمان .
همه موارد فوق جهت تاکید به این موضوع نگارش
شده است که بدانید طراحی نما بسیار اهمیت دارد و نباید از آن غافل شد .
در ادامه به مبحث اصلی این مقاله یعنی هزینه
نمای ساختمان بیشتر خواهیم پرداخت .
قیمت طراحی نمادر تهران
هزینه طراحی نما در تهران با توجه به متراژ و
منطقه متفاوت خواهد بود ..مناطق یک تا سه تهران به دلیل سختگیری های شهرداری در
تایید نمای ساختمان مهندسین و معماران دچار چالش بیشتری در طراحی و کسب تاییده می
باشند و به همین نسبت زمان بیشتری صرف پروسه طراحی معماری نما می شود .
تعرفه طراحی نما 1400
تعرفه طراحی نما بنا به سبک و منطقه و تاییده
شهر داری متغییر می باشد و حداقل هزینه طراحی نما به نسبت متر مربع متری 15/000پانزده هزار تومان تا 60/000شصت هزار تومان می باشد .در مساحت های کمتر از 600
متر هزینه طراحی نما بصورت چکی مشخص می شود .
تعرفه طراحی نما نظام مهندسی
تعرفه طراحی
نما از طرف نظام مهندسی هرساله در قالب تعرفه طراحی معماری منتشر می شود که با
رجوع به سایت نظام مهندسی می توان تعرفه اعلامی را دریافت کرد .
شرح خدمات طراحی نما
شرح خدمات شرکت طراحی نما و یا آرشیتکت که
مسئولیت طراحی را دارد بنا به توافقات با کارفرما تایین می شود اما معولا در قالب
موارد زیر قرار می گیرد :
- دریافت طراحی معماری ساختمان
- طراحی سه بعدی نما متناسب با ضوابط شهر داری و
خواسته های کارفرما
- تهیه نقشه های دوبعدی و فاز دو نما
- تهیه فایل شهرداری منطقه مربوطه
- اخذ تایید شهرداری و شرکت در کمیسیون بررسی طراحی
نما و دفاع از طراحی
بهترین شرکت طراحی نمای ساختمان
بهترین شرکت
های طراحی نما را بررسی سوابق و پروژه های طراحی شده و ملاحظه فایل شهرداری می توان
بررسی و انتخاب کرد .
عوامل کلیدی در طراحی نمای ساختمان
در طراحی نما عوامل مختلفی مورد بررسی قرار می
گیرند :
موقعیت ساختمان
موقعیت مکانی ساختمان بسیار اهمیت دارد. موقعیت
ساختمان در محله و شهر ، آیا ساختمان موقعیت مکانی خاصی دارد مثلا در مجاورت یک خیابان
اصلی است و یا در انتهای یک کوچه بن بست ، همچنین موقعیت شهری ، در کدام محله و
موقعیت شهری قرار دارد ،ارزش مکانی از این دو نظر باید بررسی شود .
مساحت نمای ساختمان (برساختمان در هر وجه در
ارتفاع ضرب می شود ):مساحت و س.طح نما بسیار در طراحی آن مئوثر هستند .
نوع سبک طراحی نما درخواستی کارفرما جهت طراحی
نما
سبک نما موردی است که باید به دقت توسط معماران
بررسی شود .سبک مدرن ، پست مدرن کلاسیک ، نئو کلاسیک ، سنتی ، رستیک و...
آیا طراحان باید تاییده شهرداری را نیز برای
طراحی نما اخذ کنند یا کارفرما این بخش را بر عهده می گیرد
در طراحی نما در شهر های بزرگ همجون تهران حتما
باید مورد تایید شهر داری منطقه و ناحیه باشد .چرا که نما تاثیر گذار در سیمای
شهری و محلی است و نباید هر کس بصورت سلیقه ای به آن بپردازد . لذا در این سالهای
اخیر شهر داری ها توجه ویژه به نما های شهری داشته و ضوابط و مقررات خاص نگارش و
توصیب کرده اند . که طراحان موظف به رعایت آنها می باشند .
نوع کاربری ساختمان و جایگاه و موقعیت شهری و
محلی یک ساختمان
کاربری ساختمان بخصوص در ساختمانهای غیر مسکونی
مثل ساختمانهای اداری و تجاری باید مورد بررسی قرار گیرد .
آیا کارفرما مصالح خاصی را در طرا حی نما در
خواست دارد.
در بسیاری از
پروژه های طراحید قبل از اقدام به طراحی نما کارفرما در خواست داشته که متریال
مورد نظر ان در طراحی در نظر گرفته شود گاها این درخواست به خاطر مسائل اقتصادی و
زیبایی شناسی کار فرما صورت می گیرد .
نمای لاکچری
نماهای لاکچری در واقع نماهای تجملی هستند که
ساختمانهای خاص با هزینه ساخت بالا را در بر می گیرد .
عوامل موثر در تعرفه هزینه نما
بعداز بررسی عوامل فوق شرکت طراحی نما و یا
معمار طراح نما میتواند قیمت دقیق طراحی نما را مشخص کند در کل برای ساختمانهای با
متراژ پایین قیمت طراحی نما کلی محاسبه شده و براساس متراژ نمی باشد .
چگونه قیمت طراحی نما پروژه را بدست آوریم
با تماس تلفنی با شرکت زانا و پرسش و پاسخ تلفنی
و گاها ارسال نقشه های معماری ساختمان ،کارشناسان شرکت قیمت طراحی نما را مشخص میکندند
ولی در بهترین حالت اینست که در جلسه ای حضوری خواسته های کارفرما مشخص شود و با
تبادل نظر با معماران به یک جکع بندی در مورد طراحی نما برسند در این پروسه قیمت و
هزینه های طراحی نما و هزینه اجرای نما دقیقتر مشخص می شود .
با کارشناسان تماس بگیرید
02126711689
نمای سیمان سفید
نمای سیمان سفید نمای تقریبا ارزان قیمتی است و
لی همیشه دلنگرانی دارد که زود کثیف شده و ترک بر می دارد . در ارداه به راه حل ان
خواهیم پرداخت و توضیحات جامعی ارائه می شود .
با کثیفی نمای سیمان سفید چه کنیم ؟
در بخش قبلی در مورد اجرای نمای رومی با سیمان
سفید توضیحی داده شد اما شاید نگران کثیف شدن و ترک برداشتن نمای ساختمان اجرا شده
با سیمان سفید باشید .نگران نباشید اگر مواد نانو به ملات سیمان کاری اضافه کنید و
یا بعداز اتمام مراحل سیمانکاری همانند رنگ
کاری نمای ساختمان با نانو پوشش داده می شود .و برای جلوگیری از ایجاد
ترکها به مواد سیمانکاری الیافهای مخصوص جهت مصلح کردن سیمان سفید وجود دارد که با
استفاده از آنها نگرانی بعدی شما نیز برطرف
می شود .
قیمت نمای رومی با سنگ
هزینه طراحی نمای رومی یا نئو کلاسیک پر هزینه ترین نما می باشد . در صورت اجرای نمای
رو می هزینه زیادی بابت سنگبری و دستمزد پرداخت می شود . در صورت اجرای نمای رومی
با سیمان سفید هزینه کمتری متحمل می شوید .
هزینه نمای آجری
و سنگی
نمای آجری و
سنگی نمای پر طرفداری است و همین طور می تواند در کنترل هزینه های اجرا کمک کند در
صورتی که آجر کاری ساده باشد و فاقد گره چینی باشد تقریبا هزینه متوسطی را اجرای
این نما خواهد داشت .هزینه این نوع نما بستگی به نوع و قیمت سنگ ،طراحی نما و
فرمال بودن ، نوع آجر (آجر دستی ،قزاقی ، آجر نسوز و...)و طرح آجر کاری دارد
.طراحی این نوع نما و سختی های و چالش های اجرای نما دستمزد استاد کار ها را مشخص
می کند .همچنین طبقات و کاردر ارتفاع نیز در هزینه دستمزد بی تاثیر نیست .
نماهای جذاب چوبی ،آیا همیشه جذاب می مانند
چوب همیشه جذاب بوده بخصوصو در نمای ساختمان .برای داشتن نمای
مدرن در ساختمان استفاده از چوب ایده خوبی است.چوب متریالی طبیعی بوده و رگه های زیبایی
در ساختار آن وجود داردهمچنین المانی زیبا و منحصربفرد در نمای ساختمان محسوب می شود.
اما همیشه مشکل مواجه چوب با روطوبت مسله مهمی
بوده که امروزه با فن آوری های نوین و ظهور چوب های ترمو این مسله حل شده است.
چوب های ترمووود ضد آب و رطوبت می باشند.مقاومت و دوام بالا در برابر شرایط جوی
از دیگر مزایای چوب های فراوری شده مورد استفاده در نماکاری ساختمان محسوب می شود.این چوب ها در برابر قارچ ها و حمله
کپک ها مقاومت بالایی دارند.
چوب ترمووود عایق حرارتی و برودتی خوبی محسوب می
شود و به میزان 25 درصد از ورود و خروج حرارت و برودت جلوگیری می نماید.همچنین چوب هایی که در نما ی ساختمان
بکار می روند در برابر سایش مقاومت مطلوبی دارند.
همچنین قابلیت رنگ آمیزی دارند.
اما معایب چوب در نمای ساختمان
چوب ترمو 30 درصد بیشتر از چوب های خام در
برابر آتش مقاوم است، اما با این حال قابل اشتعال می باشد.در صورتی که از رنگ ها و مواد عایق بر روی این چوب ها استفاده نشود،
پس از مدتی در برابر اشعه فرابنفش تغییر رنگ می دهند.مقاومت مکانیکی این چوب ها طی مراحل آماده سازی کاهش پیدا می کند.استفاده از چوب های باکیفیت در ساخت
نمای چوبی می تواند هزینه بالا و گزافی را در بر داشته باشد.
عوامل موثر در قیمت نمای چوبی ترمووود
قیمت اجرای نمای چوبی به عوامل متعددی چون نوع
و کیفیت چوب مورد استفاده، قیمت چوب، متراژ و ابعاد نماکاری، میزان تزیینات نمای
چوبی و ضخامت و دانسیته چوب مورد استفاده بستگی دارد.همچنین به دلیل این که چوب ترمووود در ایران تولید نمی شود، قیمت آن
به قیمت ارز و دلار نیز بستگی دارد که در نهایت در قیمت نماکاری نیز تاثیر می
گذارد.
