Toll Free 1800.899.900

بازسازی

» » بازسازی خانه های کلنگی

بازسازی خانه های کلنگی

بازسازی خانه های کلنگی:

بازسازی خانه های کلنگی،دارای اصول فنی خاص خود می باشد که باید توسط متخصصین و شرکت های معتبر صورت گیرد.
بازسازی خانه های قدیمی و فرسوده،در شهرهایی همچون اصفهان و یزد که دارای بافت تاریخی ارزشمند هستند؛مرسوم تر است ..

مراحل بازسازی خانه های فرسوده:

مراحل بازسازی بستگی به قدمت بنا دارد.معمولا بناهای بین 25 تا 30 سال مراحل متفاوتی با بناهای بیش از 30 دارند.هرچه قدمت خانه بیشتر باشد؛مقاوم سازی و تغییر زیربنای ساختمان بخش مهم تری از بازسازی را فرا می گیرد.
بخشی از بازسازی مربوط به تعمیر  است؛بخش زیادی از این تعمیرات مربوط به تاسیسات آب وفاضلاب ساختمان و سیستم سرمایش و گرمایش می باشد.درصورت فرسودگی سیستم تاسیسات،نیاز به طراحی جدید و گاها تعویض کلیه سیستم تاسیسات ساختمان می باشد.
نوسازی و تغییر معماری داخلی نیز جزیی مهم از پروسه بازسازی است که بهتر است قبل از شروع پروژه توسط متخصصین طراحی صورت گیرد.

 

بازسازی خانه کلنگی


 

ایمنی و رعایت نکات فنی در بازسازی:

ایمنی نیز بخش مهمی از بازسازی است که باز هم در صورت قدمت بالای خانه کلنگی میزان حساسیت آن افزایش می یابد .بطور مثال در ساخت خانه های بالای 30 سال از سیستم سازه فلزی ترکیب با سازه بنایی استفاد می شود یعنی مقداری از بازسازی ساختمان توسط ستونهای فلزی و قسمتی توسط دیوار های ضخیم و جرزها تحمل می گردد؛که در هنگام تغییر معماری داخلی و تخریب ،نکات ایمنی خاصی باید رعایت شود و در صورت غفلت از موارد فنی و مهندسی،موجبات تخریب کامل ساختمان فراهم می شود .

 نحوه بازسازی خانه های قدیمی و کلنگی:

 در بازسازی خانه های کلنگی و فرسوده هدف باید به سازی و نوسازی خانه قدیمی باشد .
 و تلاش شود تا ارزشهای معماری این نوع خانه ها حفظ گردد
.گاها میتوان تغییر کاربری مناسبی نیز برای آنها تعریف کرد .مثلا گالری یا رستوران .
در روش و نحوه بازسازی خانه های قدیمی ابتدا باید :
  •  سازه ساختمان خانه بررسی شود و در صورت بنایی بودن راهکاری فنی ارائه گردد.
  •  آسیبها و فرسودگی های  ساختمان یافت و ترمیم شود .
  •   طراحی معماری داخلی و دکوراسیون داخلی خانه طراحی شود و بر اساس زمانبندی مناسب بر اساس آنها بازسازی،صورت گیرد .
نوسازی خانه های قدیمی بسیار ارزشمند است چرا که بسیاری از خانه های قدیمی میراث کهن و فرهنگی هر شهر ی محسوب میشوند که برای حفظ آنها باید تلاش کرد .

 

بازسازی منزل فرسوده


 

 تاثیر بازسازی در فروش خانه:

بسیاری از خانه های کلنگی بخصوص آنهایی که قدمت کمتری دارند در صورت انجام یک بازسازی مناسب ارزشمندتر شده و اگر قصد اجاره و یا فروش را داشته باشید با قیمت بیشتری امکان فروش پیدا میکنید .دلیل این امر این است که بسیاری از خانه های کلنگی به دلایل زیر پر طرفدارند :
  •  معمولا متراژ بالایی دارند 
  •  حس نوستالژی بیشتری را ایجاد می کنند
  • موقیت محلی بهتری دارند و اصالت دارند 
  •   معمولا حیاط دار و دلباز هستند
  •  ساختمان خانه های کلنگی دردسر های همسایه ها و مشکلات مجتمع ها را ندارند 

بازسازی خانه های کلنگی ویلایی:

خانه های کلنگی ویلایی از پر طرفدار ترین خانه ها هستند چرا که هنوز بسیاری از مردم ترجیح میدهند در آپارتمان زندگی نکنند و به یاد گذشته در خانه های ویلایی خلوت روزگار بگذرانند.پس اگر مالک یک خانه ویلایی کلنگی هستید حتما به فکر یک بازسازی مناسب باشید و با شرایط بهتر به فروش و یا اجاره بسپارید .خانه های کلنگی ویلایی در صورتی که بتوان اضافه بنا برای آنها در نظر گرفت بسیار ارزشمندتر خواهد بود. مثلا اضافه کردن یک نیم طبقه و تبدیل آن به یک خانه ویلایی دوبلکس

هزینه نوسازی ساختمان فرسوده:

هزینه های بازسازی بستگی به موارد زیر دارد :

  • قدمت ساختمان
  •  میزان فرسودگی ساختمان 
  •  میزان و حجم تغییرات بنا
اما در کل میتوان از بیس متری 700000 (هفتصدهزار) تومان برآورد هزینه را تخمین زد.
در صورت نیاز به اطلاعات مربوط به هزینه می توانید با کارشناسان شرکت زانا تماس بگیرید و جزئیات بازسازی خود رابیان کنید و یا بعداز بازدید،کارشناسان با تجربه میتوانند برآورد دقیق تری ارائه دهند.

 

بازسازی و نسازی خانه های قدیمی


 

بهترین راه برای برآورد هزینه بازسازی:

بهتر است قبل از اقدام به بازسازی و برآوردهای خیالی و غیر تخصصی از یک شرکت و یا گروه با تجربه که هم بتوانند طراحی داخلی انجام دهند و هم بازسازی را اجرا نمایند دعوت کنید تا از پروژه شما بازدید کنند.
 بعداز بازدید هدف خود از بازسازی را مشخص کرده و حد توان مالی خود را نیز با آنها در میان بگذارید.
  بعداز انجام طراحی و بررسی تمامی موارد مربوط به پروسه،بازسازی متره و برآورد دقیق و تخصصی هزینه ها و موارد فنی توسط متخصصین ، امر بازسازی و معماری شروع می شود.

پروسه بازسازی خانه های فرسوده:

1.        یافتن یک شرکت معتبر و با تجربه
2.        بازدید از پروژه توسط متخصصین و بررسی تمامی مشکلات و موارد فنی و تخصصی
3.       برگزاری جلسه و مشخص کردن خواسته های کار فرما
4.       انجام طراحی و ارائه طرح
5.       تایید طراحی توسط کار فرما
6.       تعیین فاز های اجرای بازسازی و اولویت بندی
7.       تعیین هزینه و زمان بندی صحیح
8.       نظارت درست بر انجام پروسه طراحی
 
 

خدمات ما در شرکت معماری و دکوراسیون زانا

با بهترین کیفیت

با زیباترین طرح ها

با تنوع بسیار

-->

خدمات شرکت زانا

ساخت و مدیریت پروژه


دپارتمان ساخت پروژه ها در عرصه های ذیل فعالیت می کند:
اخذ جواز
ساخت پروژه های ساختمانی در تهران بصورت مشارکت
ساخت پروژه ها بصورت مدیرت پیمان
مشاوره به سازنگان

معماری و ویلاسازی


معماری حاصل هنر و فن است که کیفیت و ارزش را به فضاهای انسانی می بخشد و خدمات شرکت زانا در زمینه معماری شامل:
معماری مسکونی ،تجاری ،خدماتی و...(ضوابط و جواز )
طراحی نما
معماری و ویلاسازی به طور تخصصی
معماری سبز ([محوطه سازی ،روف گاردن ،دیوار سیز و...)
طراحی شهری (شهرسازی و معماری محیطی )
اجرای پروژه های معماری
 

طراحی دکوراسیون داخلی ، شرکت دکوراسیون داخلی ، شرکت دکوراسیون داخلی تهران ، شرکت دکوراسیون داخلی لواسان، شرکت زانا ، شرکت zana، archzana

دکوراسیون و بازسازی


دکوراسیون ومعماری داخلی هنر و فنی است که کیفیت فضاهای مسکونی ،اداری ،تجاری و.... را ایجاد میکند. خدمات شرکت زانا در این زمینه:
تغییر دکوراسیون کلیه فضاهای مسکونی ،اداری ،تجاری و..
بازسازی و نوسازی
طراحی و اجرای چیدمان و مبلمان
نورپردازی و هوشمند سازی 

هوشمند سازی


هوشمندسازی در واقع ترکیبی از هنر،فن و خلاقیت می باشد.با افزایش ارزش و هزینه های انرژی هوشمند سازی امری ملزم در ساختمان و فضاهای داخلی محسوب می شود.
علاوه بر کنترل مصرف انرژی در ساختمان به کمک هوشمند سازی میتوان کارایی فضاها را افزایش داده و جنبه های زیبایی ساختمان را بطور بهینه افزود.



دکوراسیون داخلی، دکوراسیون منزل، دکوراسیون داخلی منزل، دکوراسیون آرایشگاه، دکوراسیون مطب، دکوراسیون کلینیک، دکوراسیون رستوران، شرکت زانا، شرکت zana، archzana

بازسازی

یک تفاوت مهم شرکت معماری و دکوراسیون زانا دپارتمان اجراست .فعالیت دپارتمان اجرابه دلیل هماهنگی کامل با طراحی دکوراسیون و طراحی معماری کاملا اصولی انجام می شود ،سابقه بازسازی شرکت زانا در پروژه های : بازسازی منزل و تغییر دکوراسیون داخلی منزل، بازسازی ویلا (لواسانات ،شمال و..)، بازسازی رستوران و تغییر دکوراسیون رستوران، بازسازی سالن های زیبایی، بازسازی هتل ها و مهمانسراها، باز سازی تجاری و باز سازی فروشگاهی بازسازی اصولی باید با بررسی اولیه منازل و پروژه های ساختمانی صورت بگیرد ،شناسایی پتانسیل های مهم فضا و تاثیر گزار در بازسازی ،کنترل هزینه بازسازی ،برنامه ریزی صحیح جهت اجرای پروژه بازسازی منزل،توجه به تاسیسات وزیرساخت های ساختمان که بسیار باید در امر بازسازی به آنها توجه کرد.

تیم مهندسی ما

مهندس مرضیه حیدری



مهندس مرضیه حیدری

کارشناس معماری ،کارشناس فنی

دکتر مریم محمدی



دکتر مریم محمدی

دکترای طراحی شهری

مهندس زهرا رستمی



مهندس زهرا رستمی

کارشناس ارشد معماری و معماری داخلی



مطالب مشابه

آخرین اخبار

  •    مشخصات خانه آجری…

  • سخنرانی و داوری مسابقه دکوراسیون داخلی…

  •   Project Name: 580 George…

تماس با ما

021-26711689 : تلفن 09125081981 : تلفن : ایمیل archzana.com : وب سایت

درباره شرکت زانا


شرکت معماری و دکوراسیون زانا با سه دپارتمان اصلی :معماری ،دکوراسیون داخلی و طراحی شهری با سالها تجربه مشغول به فعالیت می باشد .عمده فعالیتهای شرکت در زمینه های :طراحی معماری ویلا و طراحی معماری طراحي ، بازسازی و نوسازی ساختمانها با متد ها ی مختلف،معماری ودکوراسیون داخلی(طراحی و اجرا) فضاهاي تجاري -اداري –درمانی - رستوران و کافه و...طراحی ویلا در سبکهای مختلف و اجرای پروژه بصورت مدیریت پیمان ، هوشمند سازی وسناریو نویسی برای فضاهای داخلی و نمای ساختمان ، طراحی نما ، معماری منظر و محوطه سازی و روف گاردن (طراحی و اجرا )طراحی شهری (تفکیک زمین و آماده سازی زمین )

طراحی سایت و بهینه سازی توسط رهام وب