بازسازی خانه های کلنگی

بازسازی خانه های کلنگی:

بازسازی خانه های کلنگی،دارای اصول فنی خاص خود می باشد که باید توسط متخصصین و شرکت های معتبر صورت گیرد.
بازسازی خانه های قدیمی و فرسوده،در شهرهایی همچون اصفهان و یزد که دارای بافت تاریخی ارزشمند هستند؛مرسوم تر است ..

مراحل بازسازی خانه های فرسوده:

مراحل بازسازی بستگی به قدمت بنا دارد.معمولا بناهای بین 25 تا 30 سال مراحل متفاوتی با بناهای بیش از 30 دارند.هرچه قدمت خانه بیشتر باشد؛مقاوم سازی و تغییر زیربنای ساختمان بخش مهم تری از بازسازی را فرا می گیرد.
بخشی از بازسازی مربوط به تعمیر  است؛بخش زیادی از این تعمیرات مربوط به تاسیسات آب وفاضلاب ساختمان و سیستم سرمایش و گرمایش می باشد.درصورت فرسودگی سیستم تاسیسات،نیاز به طراحی جدید و گاها تعویض کلیه سیستم تاسیسات ساختمان می باشد.

ایمنی و رعایت نکات فنی در بازسازی:

 نحوه بازسازی خانه های قدیمی و کلنگی:

 در بازسازی خانه های کلنگی و فرسوده هدف باید به سازی و نوسازی خانه قدیمی باشد .
 و تلاش شود تا ارزشهای معماری این نوع خانه ها حفظ گردد
.گاها میتوان تغییر کاربری مناسبی نیز برای آنها تعریف کرد .مثلا گالری یا رستوران .
در روش و نحوه بازسازی خانه های قدیمی ابتدا باید :

•  سازه ساختمان خانه بررسی شود و در صورت بنایی بودن راهکاری فنی ارائه گردد.
•  آسیبها و فرسودگی های  ساختمان یافت و ترمیم شود .
•   طراحی معماری داخلی و دکوراسیون داخلی خانه طراحی شود و بر اساس زمانبندی مناسب بر اساس آنها بازسازی،صورت گیرد .

بسیاری از خانه های کلنگی بخصوص آنهایی که قدمت کمتری دارند در صورت انجام یک بازسازی مناسب ارزشمندتر شده و اگر قصد اجاره و یا فروش را داشته باشید با قیمت بیشتری امکان فروش پیدا میکنید .دلیل این امر این است که بسیاری از خانه های کلنگی به دلایل زیر پر طرفدارند :

•  معمولا متراژ بالایی دارند 
•  حس نوستالژی بیشتری را ایجاد می کنند
• موقیت محلی بهتری دارند و اصالت دارند 
•   معمولا حیاط دار و دلباز هستند
•  ساختمان خانه های کلنگی دردسر های همسایه ها و مشکلات مجتمع ها را ندارند 

بازسازی خانه های کلنگی ویلایی:

هزینه نوسازی ساختمان فرسوده:

هزینه های بازسازی بستگی به موارد زیر دارد :

• قدمت ساختمان
•  میزان فرسودگی ساختمان 
•  میزان و حجم تغییرات بنا

اما در کل میتوان از بیس متری 700000 (هفتصدهزار) تومان برآورد هزینه را تخمین زد.

بهترین راه برای برآورد هزینه بازسازی:

بهتر است قبل از اقدام به بازسازی و برآوردهای خیالی و غیر تخصصی از یک شرکت و یا گروه با تجربه که هم بتوانند طراحی داخلی انجام دهند و هم بازسازی را اجرا نمایند دعوت کنید تا از پروژه شما بازدید کنند.
 بعداز بازدید هدف خود از بازسازی را مشخص کرده و حد توان مالی خود را نیز با آنها در میان بگذارید.
  بعداز انجام طراحی و بررسی تمامی موارد مربوط به پروسه،بازسازی متره و برآورد دقیق و تخصصی هزینه ها و موارد فنی توسط متخصصین ، امر بازسازی و معماری شروع می شود.

پروسه بازسازی خانه های فرسوده:

1.        یافتن یک شرکت معتبر و با تجربه
2.        بازدید از پروژه توسط متخصصین و بررسی تمامی مشکلات و موارد فنی و تخصصی
3.       برگزاری جلسه و مشخص کردن خواسته های کار فرما
4.       انجام طراحی و ارائه طرح
5.       تایید طراحی توسط کار فرما
6.       تعیین فاز های اجرای بازسازی و اولویت بندی
7.       تعیین هزینه و زمان بندی صحیح

در بازسازی ها دست از سنتی کاری بردارید

  بازسازی در کنار تزیینات خانه جدید خلق می کند